Assetmanager

Utrecht is de snelst groeiende stad van Nederland. Dit doet men vanuit de strategie ‘Gezond Stedelijk Leven voor Iedereen’. Een gezonde stad vraagt om goede gebouwen, die aansluiten op de behoeften van vandaag én morgen. De opgave van de Utrechtse Vastgoed Organisatie (UVO) is dan ook om in een groeiende en verdichtende stad invulling en uitvoering te geven aan voldoende, duurzame voorzieningen voor maatschappelijke activiteiten. Er wordt samen gewerkt hierin met de stad, onze collega’s in de gemeentelijke organisatie, huurders, bewoners, gebruikers en het college van B&W. 

De UVO ontwikkelt, beheert en onderhoudt veilig, duurzaam, eigentijds vastgoed. Men zorgt voor de huisvesting van activiteiten en initiatieven die bijdragen aan dat wat de gemeente belangrijk vindt op het gebied van sport, onderwijs, fietsen en parkeren, stedelijke ontwikkeling, cultuur, erfgoed, welzijn en zorg. Utrecht wil koploper zijn als het gaat om de verandering naar een duurzame energievoorziening en economie. 

De ambities van UVO staan beschreven in het Meerjaren perspectief Utrechts Vastgoed 2020. 

Wat ga je doen als Assetmanager?

De groei van de stad stelt extra eisen aan het inpassen van de groeiende mobiliteit in de schaarse ruimte. De UVO is zowel eigenaar, als huurder, als ontwikkelaar van de fietsenstallingen en parkeergarages. Als Assetmanager werk je aan de doelstellingen van de gemeente op het gebied van mobiliteit en bereikbaarheid, met de focus op de opgaven parkeren en fietsparkeren. Je portefeuille bestaat uit verschillende (te realiseren) gebouwen en gronden verspreid over de hele stad. Je speelt een centrale rol bij het betekenis geven van het gebouw/stuk grond in de omgeving. Een greep uit je werkzaamheden: 

• Je werkt aan de mobiliteitsopgave in de gebiedsontwikkeling Merwedekanaalzone. 
• Je adviseert in het deelmobiliteitsconcept voor parkeren op afstand. 
• Het ophalen van informatie en doen van voorstellen in de uitbreiding van laadinfrastructuur in parkeervoorzieningen. Hierbij adviseer je inhoudelijk op installatietechnische mogelijkheden en effecten op wettelijke (brand)veiligheidseisen. 
• Het continu verkennen van beschikbaar vastgoed in de markt met als doel het aantal gebouwde openbare fietsenstallingen in de stad uit te breiden. 
• Daarnaast span jij je in om de ambitie van het jaarlijks toevoegen van twee buurstallingen in de stad te verwezenlijken. 

Concreet houdt je werk in: 

• Zowel bestuurlijk als ambtelijk ben je het aanspreekpunt voor het parkeervastgoed. 
• Je bent het aanspreekpunt voor de (interne) huurders en verantwoordelijk voor een goed klantcontact. Hiervoor houd je het integrale overzicht van pand en klant. 
• Onderhandelingen met de huurder of verhuurder en opstellen van huurovereenkomsten en/of allonges. 
• Samen met je collega’s stel je een strategie per complex op. Dat kan zijn een verkoopstrategie of verhuurplan. Maximale maatschappelijke waarde voor de stad is het uitgangspunt. 
• Periodiek stel je voortgangsrapportages op over ontwikkelingen in de vastgoedexploitatie, geplande investeringen en de gewenste gebouwkwaliteit. Hierbij analyseer je (des)investeringsmogelijkheden ter verbetering van het toekomstige gebruik. 
• Als gedelegeerd opdrachtgever werk je samen met projectmanagers aan de (ver)bouw van ons vastgoed. In het bijzonder aan (fiets)parkeervoorzieningen. 
• Je geeft inhoudelijk goedkeuring op de meerjarig onderhoudsplanningen die worden opgesteld door de onderhoudsafdeling. 

Functie eisen voor Assetmanager

De omgeving, gebruikers en bezoekers van het gemeentelijk vastgoed geven wat jij doet maatschappelijk impact. Je bent daar sensitief in en tegelijkertijd sta je sterk in je schoenen om jouw visie op de situatie te geven. Je hebt oog voor detail en staat voor resultaat. 

Je beschikt over: 

• een afgeronde juridische- of vastgoed gerichte HBO/WO; 
• minimaal 5 jaar werkervaring binnen het assetmanagement van vastgoed. 
• specifieke kennis van parkeervastgoed is een pré; 
• breed geschoold met een specialisme op het juridische terrein (verbintenissenrecht) en/of vastgoedrekenkunde en/of ife-cycle cost/of Co2 en klimaatbestendig (her)ontwikkelen van vastgoed; 
• bekend met begrippen als kostprijs dekkende huur, BAR/Nar, markt(huur)waarde en beleidswaarde; 
• ervaring in de rol van gedelegeerd opdrachtgever in zowel de voorbereiding als de realisatie van renovaties en nieuwbouw van maatschappelijk vastgoed. 
• ervaring met het analyseren en adviseren op het gebied van het ontwikkelen, realiseren van strategische visie op het duurzaam beheren van panden en gronden; 
• een bruikbaar en actueel netwerk van vastgoedexperts in de stad/regio (adviesbureaus, makelaars, taxateurs) of bent in staat om dit snel op te bouwen; 

Arbeidsvoorwaarden

Duur 1 jaar, 36 uren per week. Uurtarief in overleg.

1KLICK is exclusief verantwoordelijk voor de werving en (pre-) selectie ten behoeve van deze functie als 'preferred supplier' voor onze opdrachtgever. 1KLICK is dé marktleider inzake werving & selectie in de sectoren Vastgoed & Ruimte. Specialisatie is search & interim management. 

Meer weten over deze functie? Neem contact op met recruiter Sjoerd Jobse van 1KLICK via recruitment@1klick.nl. Direct je CV uploaden kan ook. Wij nemen dan contact met je op.

Naam: Bart Mulleneers
Telefoon: +31633682709
E-mail: bart@1klick.nl
Referentie: 1KM00502