Ontwikkelmanager a.i

Voor een grote zorgorganisatie in Zuid Holland werven naar een Ontwikkelmanager a.i.. Ben jij beschikbaar voor de komende maanden? Reageer dan direct!

Als ontwikkelmanager ben je actief in een complex speelveld waarbij je met zowel strategische, financiële, maatschappelijke en (bouw) technische  bouwstenen speelt. Hierbij ligt jouw focus op de verkenning en beginfase van ontwikkeltrajecten. Daarnaast houd je in de fases daarna, ontwerp, voorbereiding, uitvoering en nazorg regie op het proces en ben je gedelegeerd opdrachtgever. Voor de komende jaren richt dit zich nadrukkelijk op complexe renovaties en in voorkomende gevallen sloop/nieuwbouw.

• Je zorgt voor het van de grond krijgen van complexe project- of gebiedsontwikkelingen door adequaat en snel de haalbaarheid hiervan aan te tonen;
• Je brengt het project conceptueel een slag verder en je verbindt alle betrokken partijen bij deze diverse activiteiten;
• Als ontwikkelmanager draag je bij aan gebiedsvisies en stel je ontwikkelstrategieën en investeringsvoorstellen op;
• Je inventariseert de wensen en belangen van zowel de opdrachtgever, interne stakeholders en externe samenwerkingspartners;
• Je voert probleemanalyses uit en je begeleidt interne besluitvormingsprocessen;
• Je schakelt gedurende de dag tussen verschillende projecten, overleggen en snelheden.

Om je werk goed te kunnen doen ben je ook een actief netwerker, en dus sluit je aan bij diverse overleggen en platforms in onze werkgebieden om kansen in de markt te ontdekken. Je werkt nauw samen met de afdeling Beheer en Onderhoud bij de ontwikkeling van de projecten in relatie tot de instandhouding van de huidige panden. Tevens stem je in alle fasen van de ontwikkelprojecten af met de afdeling Beheer en Onderhoud over de toekomstige beheer en onderhoud en functionaliteit van de te ontwikkelen panden, zowel renovatie als nieuwbouw. Vanuit je rol ben je bij gemeenten en in de vastgoedwereld vanuit opdrachtgever het aanspreekpunt. Je rapporteert aan de directeur Vastgoed.

Binnen diverse vastgoedprojecten ben jij verantwoordelijk voor:

• Als gedelegeerd opdrachtgever regie voeren op het gehele vastgoedontwikkelingsproces van initiatief tot oplevering voor nieuwbouw-, herstructurerings- en renovatieprojecten.;
• Inhoudelijk verantwoordelijk voor de initiatieffase en conceptuele ontwikkeling van omvangrijke projecten en bewaken concept bij de verdere uitwerking;
• Het voeren van de dialoog met gebruikers om wensen en eisen scherp te krijgen;
• Verrichten haalbaarheidsonderzoeken en adviseren van de directeur Vastgoed over de uitkomsten;
• Opstellen ontwikkelstrategieën, investeringsvoorstellen en besluitvormingsdocumenten
• Opstellen en bijhouden verschillende fasedocumenten(exploitatieoverzicht, risicoanalyse, bedrijfswaarde berekening)
• Aansturen van interne en externe projectontwikkelaars, projectmanagers en adviesbureaus in ontwerp-, voorbereidings- en realisatiefase van projecten;
• Regie voeren op vastgoedontwikkelingen tijdens ontwerp-, voorbereidings- en realisatiefase;
• Het opstellen van de noodzakelijke randvoorwaarden inzake de risicobeheersing tijdens de uitvoering van vastgoedprojecten (GOTIK);
• Bewaken van de projectkaders tijd, budget en kwaliteit en rapporteert hierover;
• Overlegt met diverse partijen en bewaakt de projectfasen;
• Zorgt voor adequate afstemming met alle disciplines binnen de directie Vastgoed; met name Beheer en Onderhoud;
• Zorgt voor adequate afstemming met directie Zorg, directie Services en afdeling ICT;
• Vertegenwoordigt de organisatie bij gebruikers, leveranciers, corporaties, gemeentes, aannemers, projectontwikkelaars en maatschappelijke instanties;
• Evalueert het project aan de hand van de projectdoelstellingen.

• Voor deze uitdagende en afwisselende rol beschik je over WO werk- en denkniveau (afgeronde HBO/WO-opleiding) en minimaal 5 jaar relevante ervaring met projectontwikkeling;
• Je hebt ervaring met projectmatig werken, bent flexibel, oplossingsgericht en communicatief sterk;
• Je bent in staat en vindt het leuk om draagvlak te creëren in een complex speelveld;
• Je hebt specifieke kwaliteiten en kennis op het gebied van project- en gebiedsontwikkeling  en je hebt ervaring en affiniteit met het financieel doorrekenen van een project- of gebiedsontwikkeling;
• Kennis en ervaring met het ontwikkelen van renovatie- en nieuwbouwprojecten binnen zorgorganisaties.

Projecten ontwikkelen, plannen en organiseren is uiteraard je kernkwaliteit. Een netwerk opbouwen, hoort bij je. Tot slot voel je jezelf thuis binnen een cultuur waarbinnen men samenwerkt, elkaar aanspreekt en eigenaarschap toont.

• Je bent iedereen altijd een stap voor waardoor projecten voorspoedig verlopen;
• Je hebt snel overzicht en kunt gemakkelijk schakelen;
• Je bent altijd scherp op een goede prijs-kwaliteitsverhouding. Een stevige onderhandeling ga jij niet uit de weg;
• Je bent absoluut deskundig in vastgoed, analytisch en resultaatgericht;
• Je kunt goed plannen en organiseren, verbinden, samenwerken en communiceren op verschillende niveaus;
• Stressbestendig, daadkrachtig, overtuigend;
• Klantgericht, snapt de wensen en belangen van klanten.

Opdrachtgever, een grote zorgorganisatie in de regio Haaglanden beheert 16 expertise- en woonzorglocaties, 350 huurappartementen en thuiszorglocaties in de regio. Ze investeren met het oog op de toekomst in het bieden van goede huisvesting en zorg voor oudere mensen met een zorgvraag. De wensen van de bewoner staan centraal en eigenschappen als betrouwbaar, dichtbij en levendig zijn voor ons leidend.

Uren per week: 16-24 uur
Start: z.s.m.
Duur: min. 6 maanden 


Interesse in deze interimopdracht? Solliciteer dan direct of neem contact met ons op.

Overige informatie: 

Je tekent als zzp-er een overeenkomst met 1KLICK. 

1KLICK is 'preferred supplier' voor onze opdrachtgever. 1KLICK is een gerenommeerd bureau inzake interimmanagement binnen de vastgoedsector. 
De opdrachtgever kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Meer weten over deze functie? Neem dan contact op via onderstaand nummer, via whatsapp of via recruitment@1klick.nl